Tempo médio para casa em movimento

Phil Spencers tem 20 maneiras de agregar valor à sua casa. Se alguém tiver uma idéia de onde o mercado imobiliário está indo, Philx Spencer, da Itx2019s. Nos últimos 10 anos, ele e o imparável Kirstie Allsopp foram encontrando e comprando casas no pleno brilho da televisão nacional, como apresentadores primeiro de Localização, Localização, Localização e mais tarde deslocalização, deslocalização. Hex2019s viram os preços subirem e os preços observados da hex2019s caíram, então, de que maneira ele os vê em seguida, é muito difícil entender o que está acontecendo no momento, x201d ele diz. X201cOne conjunto de estatísticas diz que o mercado está subindo e outro diz que o itx2019 está indo para baixo. X201c Então você tem que olhar para o ano que tivemos até agora. Primeiro, havia a neve, depois a eleição geral. Em seguida, todos disseram que esperam até que a Copa do Mundo acabe, agora todos os anos dizendo que esperar até o verão acabar. Em setembro, porém, estou convencido de que as coisas se tornarão mais claras. Artigos relacionados x201c Claro, uma coisa parece certa já, o que é que haverá um aumento no desemprego, particularmente no setor público. Isso afeta o mercado imobiliário nas áreas em que muitas pessoas são empregadas pelo estado. Por um lado, o mercado em geral não aumentará em 10, 15 ou 20 por cento ao ano, como aconteceu no passado, mas acredito que ele aumentará em pequenas quantidades, talvez dois ou três por cento ao ano. X201c O que significa, é claro, que a propriedade de uma casa não é, em si mesma, vai ganhar dinheiro suficiente para passar para a próxima faixa de preço, até o próximo degrau na escada da propriedade. Você pode simplesmente sentar e aguardar sua casa para lhe fazer dinheiro suficiente para seguir em frente. Você vai ter que tomar medidas ativas para criar esse valor extra para você. X201d E aqui, como o Phil sugere que você faça: a maneira mais fácil de obter um quarto extra e banheiro. Não é particularmente perturbador, pois a maior parte do trabalho pode ser feito de fora. O principal é garantir que o acesso ao loft seja fácil e que a conversão se ajuste ao resto da casa, ao invés de procurar enxertar. Você terá que fortalecer as vigas do chão, o que elevará o nível do chão, então fique com a certeza de que você se deixe com a altura do teto suficiente para se levantar. Gaste 20.000 em uma conversão loft e você pode adicionar 40.000 valores à sua casa. Eu sempre me preocupo em citar números, mas, para os propósitos deste artigo, estou usando uma pesquisa de 110 agentes imobiliários, realizada pelo credor hipotecário GE Money, que concluiu que uma conversão estelar adiciona uma média de 12,5% ao preço de venda . Estender o seu espaço de vida é sempre uma boa idéia, mas o perigo é que seu conservatório acabe parecendo algo apenas aparafusado nas costas. Certifique-se de que o conservatório combina com o estilo do resto da casa. Donx2019t faz parecer como se as imagens de qualquer maneira se separassem, por exemplo, com sua própria entrada. Você pode aumentar a sensação de espaço e fluir instalando o mesmo piso em toda a sua sala de estar no andar de baixo. Ele leva o olho e garante que o conservatório sente parte do resto da casa. Um conservatório (custo de 5.000-30.000) pode adicionar cerca de 7 por cento ao valor, enquanto uma extensão completa (10.000-30.000) acrescenta 11 por cento. A forma mais cara de extensão: custa 200 por metro quadrado para fazer a escavação, e outros 100 por metro quadrado para fazer o encaixe. Então, a menos que sua casa valha 300 por pés quadrados, você ganhou até ver seu dinheiro de volta. É também a forma mais grave de extensão, pois afetará a carga estrutural da sua propriedade. Não deve ser levado levemente, ou sem uma consideração cuidadosa, então. Você precisará contratar especialistas para fazer o design e a instalação, e você certamente terá que sair da casa por vários meses. Dito isto, você pode criar espaços fantásticos debaixo de sua casa, e estender sua casa como esta significa que você pode permanecer nele por mais tempo, aproveite-o mais e vendê-lo mais rápido quando chegar a hora. Acabei de ter um porão colocado na minha casa no sudoeste de Londres. Custa 300 por metro quadrado para cavar e encaixar, mas as casas na rua vendem entre 700 e 900 por metro quadrado, dependendo da condição x2017 que, em teoria, significa que, para cada 1 investido na casa, potencialmente 3 foi adicionado Ao seu valor. Além disso, quando eu comprei a casa era 2.200 pés quadrados e agora com cave e extensão de cozinha é 4.000 pés quadrados x2017 por isso praticamente dobrou em tamanho. Como eu disse, o valor real reside no aumento do seu espaço de vida. E transformá-lo em espaço vivo. O fato é que 90 por cento das garagens britânicas donx2019t contêm um carro. Eles são um bem desperdiçado. Custo: cerca de 10.000. Para calcular o valor adicionado, multiplique imagens quadradas obtidas pelo preço local por pé quadrado. 5 Tire para o seu alvo Elabore quem é o seu tipo de comprador mais provável e apresente a propriedade de acordo. Isso determinará se você apresenta uma sala de reposição como, digamos, um escritório, uma sala de jogos, uma academia ou um estudo. 6 Pavê no jardim da frente Se você mora no campo e a estética do jardim é uma característica importante da apresentação da propriedade2020, mantenha os canteiros de flores. Mas se você quiser agregar valor em uma área onde o estacionamento é premium, então é concreto sempre. Você pode precisar de permissão de planejamento e pode ter que gastar de 10 a 20.000, mas o valor agregado pode ser 50.000 em uma localização urbana cara. Se você está vendendo, você precisa comprar os compradores através da porta da frente, o que significa que você precisa ter o lado de fora como o máximo possível (custa 100-1000, mas pode adicionar 5.000). Se nada mais, sua casa deve pelo menos parecer melhor do que seus vizinhosx2019. Limpe essas janelas sujas, limpe a calçada, desbloqueie as calhas. 8 Mude as janelas, mas apenas se elas não combinarem com a casa como é agora. Eu sou um grande crente que o que quer que você decida fazer deve se adequar à idade e ao estilo da propriedade original. Se fosse feito para ter janelas de madeira, então coloque janelas de madeira. Se metal, então coloque em metal. Caso contrário, deixe bem sozinho. Parece inteligente Se não, compre uma nova maçaneta (35), caixa de latão (25) ou um número de casa de aço inoxidável (5-25). Quando estávamos redesenhando a frente da nossa casa, rodamos pela área e tiramos fotos das portas dianteiras de outras pessoas. Você obtém algumas ótimas ideias desse jeito. O salão é a primeira coisa que o comprador vê, mas muitas vezes é estreito, apertado e cheio de carrinhos, motos e treinadores. Um espelho de cada lado da parede faz parecer magicamente maior. Se você só vai melhorar um quarto, faça da cozinha. Isso agora se tornou a área da peça principal. Nós não gostamos de cozinhar, nós fazemos a lição de casa, assistimos a televisão e realizamos jantares lá. A prioridade número um é criar uma superfície de trabalho bonita e eficiente e garantir um fácil acesso entre os três pontos do triângulo da cozinha, isto é, a pia, a geladeira e o fogão (as empresas de cozinha de rua têm surpreendentemente bom na elaboração de projetos). Instale equipamentos que estejam atualizados o quanto possível, de modo que ele não se parece ultrapassado em 10 anos. E certifique-se de que o suporte de preço da sua cozinha corresponda ao suporte de preço da sua casa. Não adianta colocar uma cozinha de 25.000 em uma casa de 250.000 que você vai ver o seu dinheiro de volta. Igualmente, coloque uma cozinha de 10.000 em uma casa de 1 milhão, e você arrasta para baixo o valor. Normalmente, uma nova cozinha irá adicionar 4,6 por cento sobre o valor. 12 Abater as paredes Aqueles que arenx2019t carga, de qualquer forma. Os compradores estão mais interessados ​​na quantidade de espaço utilizável, em vez do número de quartos. Esta é a outra sala que realmente retirou ultimamente. O segredo é manter as coisas simples. Você precisa de fazer muito com o quarto, itx2019s tudo sobre os recursos que você colocou, como um conjunto de torneiras novas (20), um toalheiro de cromo aquecido (50), um novo chuveiro novo (20), Um chuveiro de pressão (250-750), uma tela de vidro (100) ou uma porta de vidro (125) em vez de uma cortina de chuveiro. Um banheiro novo coloca 2,88 por cento no valor da casa. Se ainda não estiver lá. Youx2019ll gasta 1.000-3.000, mas adicionará 5.000 ao valor. 15 Donx2019t incomoda com os quartos Além de alguns móveis suaves aqui e ali. 16 Olhe acima de sua cabeça Você nunca pode ter muito espaço de armazenamento, e uma das melhores maneiras de aumentá-lo é usar os vazios do teto. 17 Traga o jardim para a casa Não literalmente, mas torne-o acessível e agradável da casa. As portas de vidro são uma boa idéia, assim como a iluminação exterior. Veja o jardim enquanto outro quarto instala o deck (250 até 5.000) e você pode adicionar dois por cento ao valor da casa. 18 Solicite a permissão de planejamento Mesmo que você tenha dinheiro para construir uma extensão ou uma conversão, você ganhou dinheiro apenas por ter permissão garantida para fazê-lo: youx2019ll gasta 1.000-2.000 em levantamento, planejamento e planejamento, mas youx2019ll elevar sua propriedade Em uma liga mais alta. Ele remove um grande elemento de dúvida da mente de um comprador, se eles sabem que o conselho já disse sim à expansão. Ter alguém que recomenda um construtor é como o pó de ouro. Letx2019s enfrentá-lo, as probabilidades de probabilidade são fortemente empilhadas contra o relacionamento construtor-cliente sendo feliz. O trabalho de construção leva tempo, é caro, ele perturba sua casa, então é ótimo quando o dono da casa tem coisas boas a dizer sobre o construtor no final do trabalho. Foi o que me atraiu para o Master Builder of the Year Awards, que eu estou apresentando no ano que vem, não é o comércio de construção que designa os construtores, mas os clientes. Thatx2019s é algo especial. 20 Dê uma vista na escala de tempo Obtenha um grande construtor e provavelmente fará o trabalho mais rápido, mas por um preço mais alto. Contrate um construtor menor e provavelmente demorará mais, mas seja mais barato. Você precisa elaborar sua própria equação de tempo versus dinheiro. Para capítulo e verso em tudo isso, veja o livro da Philx2019s Adicionando valor à sua casa (Vermilion 12.99) Explorando sua rua Se as casas em sua rua custam 250.000, donx2019t crie uma enorme extensão e peça 400.000. As pessoas que procuram uma casa de 400.000 casas querem viver em uma rua de 250.000. Se você faz uma bagunça ou bows-up muito visível, ele levanta todos os tipos de perguntas na mente do comprador sobre todos os mais importantes bows-ups que eles podem ver, por exemplo, elétricos e encanamento. Substituindo todos os móveis Não há necessidade. Pode parecer legal, mas adicionará um centavo de valor à sua casa, não, ganhou. Uma televisão muito grande eu vi muitas salas de estar que foram superadas pelo tamanho da tela de plasma. Uma diferença substancial no preço entre uma casa de dois, três e quatro quartos. Depois de cinco, porém, quase nenhum deles. Associação de engenheiros de encanamento e aquecimento, corpo de comércio, oferece um serviço de Find A Reputable Plumber, 0121 711 5030, aphc. co. uk CORGI (Confederação para Registro de Instaladores de Gás) Federação de Construtores Mestres Registos de construtores aprovados em sua área, mais amostra Contrato de download, 0800 015 2522, findabuilder. co. uk Guild of Master Craftsmen Escolha equipamentos de cozinha, marceneiros, carpinteiros e muito mais do registro nacional, 01273 478449, guildmc Cozinha Casa de Banho Associação de Especialistas em Quarto Conselho gratuito, mais lista de 300 especialistas, 01623 818808, Kbsa. org. uk RIBA (Royal Institute of British Architects) Lista de arquitetos e conselhos qualificados, 020 7580 5533, arquitetura Construa seu construtor Se você tivesse trabalhado em sua casa entre agosto de 2008 e agosto de 2018 e achou que seus construtores fizeram uma Bom trabalho, você pode nomeá-los para um Prêmio Mestre de Construtores do Ano, que poderia ganhar um veículo comercial leve de 20 mil Nissan para eles e um feriado de 3.000 para você. As nomeações fecham em 31 de agosto. Detalhes completos em fmb. org. ukawardsIsa simples amplo grátis ... Seu serviço de mudança de endereço on-line Inscreva-se hoje Nossa promessa Com aproximadamente 7-10 da população do Reino Unido movendo-se todos os anos, uma grande quantidade de tempo e dinheiro é Desperdiçado por pessoas que vivem em casa e organizações atualizando a mudança de detalhes de endereço. Nosso serviço on-line já foi usado por mais de 1 milhão de pessoas enviando mais de 20 milhões de notificações. Inscreva-se hoje para tirar proveito de todos os nossos serviços de movimentação úteis, com o objetivo de tirar todo o estresse da sua nova jogada. Inscreva-se hoje, adicione seus endereços e avise as empresas que precisam saber. Guia de movimentação fácil Encontre dicas e dicas úteis e úteis sobre o seu movimento em nosso guia de movimentação fácil de visualizar. Nós cobrimos tudo o que você precisa fazer de 4 semanas até você se mover até o ponto em que você se move. 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